深圳知名刑事律师

　苏明飞，深圳著名刑事案件律师,现执业于北京德和衡（深圳）律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

房屋过户手续强制执行申请书的内容

　　现代社会，随着经济的发展，随着房价越来越高，房子的价值提升，房屋的重要性在家里也在提升。因为房产问题发生纠纷的事并不在少数，而房屋过户在楼房的交易中占据着重要的地位，那么你知道房屋过户手续强制执行申请书的内容现在，就为你解答这个疑惑。

　　一、房屋过户手续强制执行申请书的内容

　　房屋过户强制执行申请书范本

　　申请人：XXX，男，X年X月X日出生，x族，X省X县人，住XXXXXX。

　　被申请人：XXX，男，X年X月X日出生，X族，X省X县人，住XXXXXX。

　　申请执行依据：XXX初字第X号判决书。

　　请求执行事项：

　　要求强制被申请人履行XXX初字第X号判决书的判项，向申请人支付X款人民币XXX元及诉讼费XXX元、保全费、鉴定费XXX元。

　　申请人与被申请人XXX纠纷一案，业经XXX人民法院作出XXX初字第X号X事判决书，现该判决己发生法律效力，被申请人至今拒不履行判决向申请人汽车过户。因此，为维护申请人的合法权益，特向贵院提出申请，要求强制执行被申请人汽车过户。

　　此致

　　XXX人民法院

　　申请人：XXX

　　20XX年XX月XX日

　　二、法院强制执行的房产怎么过户

　　按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。

　　如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下。

　　《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

　　《民事诉讼法司法解释》

　　第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

　　第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理;申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。

　　第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

　　第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

　　三、房屋买卖过户流程

　　1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

　　2、房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。房地产管理部门对房屋进行测绘和评估房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。

　　3、房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。

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公安行政强制执行与刑事强制执行的区别是什么

　　强制执行是分为行政与刑事上的强制执行，二者存在一定区别。那么公安行政强制执行与刑事强制执行的区别是什么以下将由为您详细带来有关于公安行政强制执行与刑事强制执行的区别是什么及其相关的内容。

　　所谓的强制执行就是国家运用国家强大的力量强制让当事人执行判决书的内容亦或其他义务，但是强制执行之间也是存在一定程度上的区别的，因此必须得分清楚。那么关于公安行政强制执行与刑事强制执行的区别是什么接下来将由为您带来相关知识。

　　一、公安行政强制执行与刑事强制执行的区别是什么

　　行政强制执行是指在行政相对人拒不履行国家行政主体所作出的，并且已经生效的具体行政行为所确定的义务，有关国家机关依法强制该相对人履行该义务，或者由国家机关本身或第三人直接履行或代为履行该义务，然后向义务人征收费用的法律制度。

　　行政强制执行的特征：

　　1．行政强制执行以行政主体和法院为执行主体。

　　2．行政强制执行以已生效的具体行政行为所确定的义务为执行内容。

　　3．强制执行的目的在于迫使相对人履行义务或用代执行等方式达到与履行义务相同之状态，最终确保行政法上秩序的实现。

　　4．行政强制执行不允许进行执行和解。行政强制执行是法律赋予行政机关的职权与职责，行政机关如放弃强制执行而与被执行人和解，就等于放弃了自己的职权与职责，即为失职。这是法律所不能允许的。

　　在刑事方面没有刑事强制执行这样的法律概念。触犯了刑事法律是要负刑事的，要接受刑事处罚，不存在是不是执行只存在是不是处罚的问题。如果存在强制行为也只是存在于刑事诉讼方面，及刑事强制措施。刑事强制措施是国家为了保障侦查、起诉、审判活动的顺利进行，而授权刑事司法机关对犯罪嫌疑人、被告人采取的限制其一定程度人身自由的方法。

　　二、刑事案件强制执行期限

　　申请执行期限，从法律文书规定履行期限的最后一日起算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算。

　　1、当事人均为法人或其他组织的，必须在法律文书生效后六个月内申请执行;

　　2、当事人均为公民或其中一方为公民的，必须在法律文书生效后一年内申请执行;

　　3、在执行中当事人间经协商达成和解协议后被执行一方不按和解协议履行，申请一方向法院申请恢复原法律文书执行的，申请执行期限自和解协议所定履行期限的最后一日起连续计算;

　　4、对发生法律效力的行政判决、裁定、调解书，申请人是公民的，申请期限为一年，申请人是行政机关、法人或其他组织的，申请期限为180日;

　　5、行政决定的申请期限为180日。

　　三、法院强制执行流程怎么走

　　强制执行是指人民法院的执行组织和人员依照法律规定的程序，运用国家的强制力量，采取法律规定的措施，强制负有义务的当事人完成义务，保证实现法院判决、裁定及其他法律文书内容的诉讼行为。

　　如果被告在规定的时间内没有上诉，也没有在规定的时间内履行生效判决的话，你可以向原审提交执行申请书，交纳一定的执行费用，法院执行局就会依法对被执行人强制执行。

　　审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备
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